Baptiste a rejoint la Team Renterapide en juillet 2023, alors qu’il n’avait que 18 ans. À un âge où beaucoup se préoccupent encore de leurs études ou de leur premier emploi, Baptiste avait déjà en tête un objectif clair : se lancer dans l'investissement immobilier pour commencer à bâtir son patrimoine dès le plus jeune âge.

Il concrétise son ambition en signant son tout premier projet immobilier : un studio de 39 m² situé près de Bordeaux, une zone dynamique offrant de belles perspectives de valorisation. Son idée ? Transformer ce studio en T2, afin d’augmenter sa valeur et d’améliorer la rentabilité locative du bien.

Un projet malin avec un financement stratégique

Le projet de Baptiste affiche une enveloppe totale de 85 000 €, dont 15 000 € dédiés aux travaux de transformation. Avec un œil avisé, il a choisi de financer ce projet avec un prêt étudiant de 60 000 € à un taux défiant toute concurrence de 0,90 %, assorti d’un différé de remboursement de 5 ans !

Cette stratégie lui permet d'avoir une trésorerie plus souple durant la période de travaux et d'optimiser le cash-flow dès la mise en location.

Des résultats prometteurs : un cash-flow positif dès la première année !

Grâce à une gestion rigoureuse et à une optimisation du bien, Baptiste prévoit un cash-flow net annuel de 4 200 €. Un véritable tour de force pour un premier investissement immobilier !

Une ambition sans limite pour un avenir financier serein

L’exemple de Baptiste montre qu’il n’y a pas d’âge pour se lancer dans l’immobilier. Avec les bonnes connaissances, une stratégie réfléchie et un accompagnement adapté, il est possible de prendre une longueur d'avance sur la construction de son indépendance financière.

Encore bravo à Baptiste pour son audace et sa détermination ! Son parcours ne fait que commencer, et nous sommes impatients de voir ses prochains projets prendre vie.