Thomas et son conjoint, originaires de Lyon, ont fait l'acquisition d'un appartement à La Rochelle.

Le couple a jeté son dévolu sur un appartement de 65 m², idéalement situé pour la LCD. Voici les chiffres clés de leur acquisition :

• Prix de vente initial : 250 000 €

• Prix d’achat final acte en main : 237 000 €

• Travaux prévus : 30 000 €

• Frais d’agence : 10 000 €

• Financement : 110 % via BoursoBank

• Mensualité du crédit : 1 400 €

• Revenus annuels estimés avant travaux : 32 000 €

• Revenus annuels estimés après travaux : 40 000 €

Dès l’acquisition, ils ont opté pour une mise en location immédiate afin de générer des revenus en attendant le début des travaux.

Pour maximiser la rentabilité de leur bien, ils ont fait le choix de la location courte durée. Mais ils ne se sont pas arrêtés là : en parallèle, ils ont lancé leur propre conciergerie à La Rochelle.

Aujourd’hui, ils gèrent une dizaine de biens en LCD avec une équipe dédiée au ménage et à la blanchisserie. Cette double activité leur permet d’optimiser leurs coûts :

"La conciergerie nous permet finalement de ne pas payer les frais de ménage, ce qui augmente notre rentabilité sur l’appartement."

Leur appartement a commencé à générer des revenus presque immédiatement. En quelques mois, ils ont atteint un chiffre d’affaires net de 13 700€, après déduction des frais des différentes plateformes de location.

En combinant investissement immobilier et service de conciergerie, Thomas et son conjoint ont su transformer un achat locatif en une véritable opportunité financière. Un bel exemple d’optimisation !