Patricia a rejoint la Team Renterapide à l’âge de 58 ans, avec déjà une belle expérience en tant que propriétaire de sa résidence principale ainsi que de deux logements en location nue. Forte de ce parcours, elle souhaitait désormais diversifier ses investissements et profiter des avantages du statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).

Après plusieurs mois de préparation et d’accompagnement, Patricia a récemment franchi une nouvelle étape en acquérant un T2 de 49 m² dans un logement ancien social situé aux alentours de Toulouse. Ce bien, acheté pour 104 000 €, représente une belle affaire puisqu’il a été acquis en dessous du prix du marché dans ce secteur dynamique.

Un projet ambitieux et stratégique

Toujours prête à relever des défis, Patricia a décidé de se lancer elle-même dans les travaux de rénovation. En choisissant de ne pas souscrire de prêt travaux, elle optimise ses coûts tout en conservant une grande flexibilité sur son projet. Elle s'est fixée un objectif ambitieux : réaliser ces travaux en moins de 6 mois afin de tirer pleinement parti du différé partiel de 6 mois qu’elle a négocié avec sa banque.

💡 Son projet en chiffres :

• Surface : 49 m²

• Prix d'acquisition : 104 000 €

• Pas de prêt travaux : Patricia fait tout elle-même !

• Montant du crédit : 459 € par mois

• Durée du crédit : 236 mois + 6 mois de différé partiel

• Loyer prévu : 680 € par mois

Une évolution inspirante !

Grâce à l'accompagnement et aux ressources proposées par Renterapide, Patricia a pu enrichir ses connaissances et peaufiner sa stratégie immobilière.

“J'ai eu grâce à vous les renseignements et démarches à faire pour me lancer dans le LMNP après avoir acheté 2 biens en location nue.”

Cette transition vers le meublé va lui permettre de bénéficier d’une fiscalité plus avantageuse tout en maximisant son rendement locatif.

Après 2 mois d'auto-rénovation, Patricia à loué son bien très rapidement à un jeune actif !

Un bel exemple de dynamisme et de détermination !

À 58 ans, Patricia prouve qu’il n’y a pas d’âge pour se lancer de nouveaux défis et continuer à bâtir son patrimoine. Son histoire est une source d’inspiration pour tous ceux qui souhaitent prendre leur avenir financier en main.

Encore un grand bravo à Patricia pour son engagement, sa persévérance et son esprit entrepreneurial ! 🚀💪